我是五保老人的侄子，以他本人和村委会的同意以六万元的转让协议，将宅基地和房屋转到我的名下这样合法吗？我想在宅基地上盖房子，让老人先住着，其百年后，我们回家在住合法吗？我是本村户口。
2019-07-08 06:51:01
律师解答共有2条
-
宅基地转让可以分为两种：一种是向集体组织成员转让（村里的人），第二种是向集体组织之外的人转让（村外的人）。向集体组织之外的人转让的合同无效，因为违了国家相关法律规定。
-
《中华人民共和国土地管理法》第八条规定：城市市区的土地属于国家所有。 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
第九条规定：国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
