法律问答
你好!我是房东!我没有签合同。有效吗?而且只有租客有合同,有口头承诺。他不履行口头承诺。合同有效吗?
合同审查
2024-04-03 22:40:58
律师解答共有3条
看情况:一、该合同内容合法,签订合同是双方当事人真实意思表示,代签人有相应的授权委托书的,则房东找人代签租房合同有效;二、不符合上述情况的,房东找人代签租房合同无效。法律依据:《中华人民
共和
国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
认定合同效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件,合同生效的条件有:合同当事人双方是否具有民事行为能力,意思表示是否真实,合同内容是否违反法律行政法规。二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
合同一经有效成立,就具有法律效力,当事人双方都必须严格遵守,适当履行,不得擅自变更或解除。
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