刚买了一套二手房，房本以出，发现原房东与别人有经济纠纷，债主去房子那搞破坏，怎么办？
经济犯罪
2019-07-09 03:49:15
律师解答共有4条
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《合同法》规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
若二手房买卖双方在合同中没有将可能出现的违约风险进行违约责任追究或赔偿计算，出现问题时，守约方仍旧可以根据自身实际损失赔偿额进行主张，其中损失包括由于对方的违约行为所造成的损失以及合同正常履行后可获得的利益。
然后经过法律部门的酌情核实，对违约方作出适当的赔偿要求，弥补守约方的损失。 -
二手房买卖合同出现纠纷搜集证据，到法院起诉，主张对方承担违约责任。
《中华人民共和国合同法》
第七章 违约责任
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。 -
二手房买卖房东要履行如实告知义务，不得弄虚作假，按照合同所规定的质量(结构、使用状况)、附属设施以及数量交付房屋。交付时，卖房人不得隐瞒房屋缺陷，否则，卖房人就要承担违约责任，并负责进行维修，买房人也可在一定期限内提出解除合同，并可要求卖房人赔偿由此造成的经济损失。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
