法律问答

杜律师，你好！我和我老公是领证之后在合肥买的房子，因为我没有缴1年合肥社保，所以在限购政策之外。所以购房合同上只有我老公的名字。但是过户和办理贷款都是我和老公一起的。（房子首付大部分是公公婆婆的，我只出了一小部分。都有转账记录）我想问一下，不动产产权证上有我的名字吗？如果没有我的名字，是不是这个房子就没有我的份？

2019-07-09 08:00:40

1、房屋的权利分产权和它项权，它项权通常指抵押权和其它相关权益，如果有抵押贷款，则产权抵押给了贷款人，产权人本人只有使用权。
2、原则上来说，房产证是谁的名字，就是谁的产权，但夫妻存续关系期间所购置的房产，不管写哪一方的名字，婚姻法规定都属于夫妻共同所有。
不属于当事人的不动产：农村宅基地只有土地使用权证，所有权属于集体，当事人只有使用权。不动产的范围：国务院公布不动产登记暂行条例，明年3月1日起执行。其中明确规定不动产权利登记范围：　　
（一）集体土地所有权；　　
（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；　　
（三）森林、林木所有权；　　
（四）耕地、林地、草地等土地承包经营权；　　
（五）建设用地使用权；　　
（六）宅基地使用权；　　
（七）海域使用权；　　
（八）地役权；　　
（九）抵押权；　　
（十）法律规定需要登记的其他不动产权利。
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