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转租房屋需要注意什么法律问题最新的规定是什么
房屋租赁
2024-04-08 19:48:04
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出租人提供的出租房屋,要有房产证,不存在产权纠纷,或所有权人同意转租,主要是符合与承租人签订的租赁合同约定的用途。
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2024.04.08 19:45:50 解答
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2024.04.08 19:46:04 解答
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转租房屋需要注意以下问题:
1、转租行为必须经出租人同意;
2、转租合同中约定的租赁期限不能超过原租赁合同的租赁期限;
3、转租价格不得超过原价格,超过的话,超过部分应归出租人所有等。法律依据:《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
第二百四十条
所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
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2024.04.08 19:48:04 解答
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