16年12月买的房子，一平5000，120平，首付20万，贷款40万，按揭18年，交了两年每月3000，现在涨价每平7000，银行贷款还有16年没还，卖出去我能得多少钱
2019-07-09 17:48:54
律师解答共有2条
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目前有不少购房者签订了购房后，因各种原因，银行贷款始终无法获批，就会出现退房纠纷。在具体执行中，很多楼盘是开发商统一指定银行办理贷款，所以提醒购房者应尽量在中注明，“如果贷款不能办理，购房者可以解除并不承担违约责任，开发商需返还首付款”。
除此之外还要注意：
1、如果是银行根本就没有接受贷款申请，由购房者自己承担违约责任。
2、如果是购房者和银行已经签订了借款及抵押，只是银行没有按时放款，则购房者在向开发商承担违约责任后，可以按照借款向银行主张违约责任。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
