刚交房，房子还没装修，卫生间堵头被水冲开，淹了楼下，谁的责任
财产损害赔偿
2024-04-15 11:04:04
律师解答共有3条
-
交房后卫生间堵头被水冲开导致楼下受损，一般应由产权人承担责任。依据《民法典》相关规定，因用水等利用相邻不动产造成损害的，应尽量避免，造成损害需承担侵权责任。若不及时处理，可能面临楼下户主的索赔请求，甚至法律诉讼。
-
此情况下，常见处理方式有：1）与开发商协商，要求其承担责任并进行维修；2）若开发商拒绝，可委托专业鉴定机构进行鉴定，明确责任；3）根据鉴定结果，向责任方提出索赔。选择处理方式时，应考虑时间、成本和证据等因素。
-
楼下被淹，责任待查。操作建议：1）立即通知物业和楼下户主，采取紧急措施减少损害；2）与开发商沟通，检查是否房屋质量问题，要求其出具证明或承担维修责任；3）若非房屋质量问题，可考虑与楼上户主协商分摊损失；4）保留相关证据，如照片、视频等，以备后续索赔或法律诉讼之需。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
