法律问答
应该如何保护自己的小产权房
小产权房
2024-04-15 18:26:03
律师解答共有3条
在购买小产权房时,需要特别注意,因为国家对小产权房有很多的限制,
比如
,小产权房产无法过户、小产权无法办理银行贷款、小产权房产没有国家颁发的房产证等,这些都需要多加小心。
根据当地指定的补偿政策补偿
保护自己的小产权房的方式为:
1、对于已签合同但不能取得产权证明的,可以请求解除合同并退回已支付的购房款;
2、对于已签合同且取得产权证明的,可以用于自住、出租或出售;
3、对于未签合同处于建筑工程中的,可以按照规定手续进行土地征用、采取补救措施。法律依据:《土地管理法》第六十二条
农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
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