房产证上注明了单独所有的概念指什么
房屋产权
2024-04-16 14:28:05
律师解答共有2条
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一般是登记在一个人名下，如果是同时登记在两个以上的人名下会注明共同共有，如果是夫妻婚后取得的房产即使登记为单独所有，仍然属于夫妻共同财产
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房产证上注明为单独所有的话，指的是房屋产权属于登记产权人独有，没有其他所有人。但对于财产共有原则下，如果房产是婚后所购置，且夫双方对产权分割没有其他书面约定的话，不管房产证上登记的名字是谁，原则上就属于共有。
如果房子是一方婚前独资购买，则原则上视为一方婚前财产，另一方不占产权。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
