法律问答
房屋拆迁产权调换和货币补偿有什么不同?产权调换和货币补偿,补偿金的到账时间有什么不同?的是产权调换的总额,请问产权调换的钱是可以取出来的吗
拆迁补偿
2019-07-10 06:50:11
律师解答共有4条
房屋拆迁如何补偿?
1.货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。
2.实行
房屋产权
调换的,
拆迁人
与
被拆迁人
应当依照规定,计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格,结清产权调换的差价。
征收
耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。
需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人
占有
耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。
但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍
用于
拆迁安置
产权调换的住宅房屋,每户房屋产权建筑面积不得低于45平方米。对私有住宅房屋产权建筑面积低于45平方米,他处无住房并持有城市居民生活保障金领取证的被拆迁人,按不低于45平方米产权建筑面积的标准户型进行安置。
45平方米以内的差价款由拆迁人承担,被拆迁人不再支付;超过45平方米不足60平方米的,由被拆迁人按实际成本价结算,超过60平方米的由被拆迁人按市场价结算。拆迁已丧失劳动能力或者没有生活来源的残疾人的住宅房屋,应给予照顾。
具体办法由市、县人民政府确定。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条规定:被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
房屋拆迁货币补偿评估依据有哪些
1645
顾笑清律师
上海明庭律师事务所
公租房拆迁补偿标准是什么
02:40
2345
货币补偿是什么?货币补偿划算吗?
货币补偿
棚户区改造补偿与国有土地房屋征收补偿有什么不一样
棚户区改造补偿标准
政府对房屋拆迁的补偿有什么不同吗?
房屋拆迁时,有房屋置换或者货币补偿两种补偿方式,房屋置换一般按照1:2或1:3的比例进行置换,没有统
人咨询过
继续咨询
麦超文律师
北京市盈科(广州)律师事务所
农村房屋拆迁补偿安置是怎样的
01:53
2345
拆迁补偿方式之产权调换
拆迁补偿方式
19604
选择货币补偿和产权调换的,是不是换安置地也同样给予奖励?是不
房屋补偿标准 楼房(二层以上)每平方米补偿3300元。 捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元
人咨询过
继续咨询
北京市对于拆迁房屋,公房和私房拆迁补偿有什么不同?拆迁补偿都
; 农村房屋拆迁补偿安置方式 被拆除房屋的用途和建筑面积,一般以房产权证、农村宅基地使用证或者建
人咨询过
继续咨询
我的拆迁安置房已经七八年了,能不能过户?
可以在合同中约定
人咨询过
继续咨询
想问下房屋拆迁了不管户口在不在那里,是不是只要在合同上得就有
房屋拆迁补助费问题,不同情况下处理方式各异。若合同明确约定补助费且符合政策,直接向拆迁方申请即可;若
人咨询过
继续咨询
他就强行断水断电
根据合同约定请求损害赔偿
没有房屋拆迁户口是否有过渡费
关于农村房屋拆迁后过渡费,按照协议约定处理
你好,请问执行中的案件能做吗、
对于执行中的案件,常见的处理方式包括申请强制执行、与对方协商履行等。具体选择应根据案件情况和对方态度
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
宝鸡律师
凤县律师
凤翔县律师
扶风县律师
陇县律师
眉县律师
千阳县律师
太白县律师
岐山县律师
麟游县律师
渭滨区律师
金台区律师
陈仓区律师
西安律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权