租赁合同规定提前退租不退租金。这种情况，我还能要回剩余租金吗？
租赁合同
2024-04-18 16:50:12
律师解答共有3条
-
你好，合同上是如何约定的呢？
-
您好，可以搜集证据起诉的
-
提前退租已付剩余的租金合同无约定的，一般是可以退的，租赁合同没到期，承租人单方解除或者终止合同，属于违约行为，应按照合同约定承担违约责任。
根据2021年施行的《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
如果租赁合同明确约定租客租期未满退房或者转租时，房东可以直接扣除租客的押金，那么合同约定有效，房东有权不退还押金，但是房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后，将未履行租赁期间的已付租金退还给租客。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
