逾期交房违约金，开发商违约时间大概2年半，违约金大概3万，合同上有不可抗力可以延期请问这种到法院起诉可以争取到多少违约金？
开发商违约
2024-04-19 11:48:04
律师解答共有3条
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与开发商建立房屋买卖合同关系，对方应该根据合同约定承担相应的义务。如果对方违约，应该根据合同约定承担违约责任。对方拒绝履行合同也拒绝承担违约责任的话，您可以收集相关的合同、发票以及证明您的主张的证据材料到法院提起诉讼。
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关于开发商违约，开发商如果不同意的话，可以起诉到法院，请求法院确认合同解除，开发商退房并赔偿损失。
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逾期交房若要起诉开发商支付违约金，首先要看的是商品房买卖合同中针对逾期交房所约定的条款。通常可能是约定为按照已付房款的日万分之三至五计算违约金，但也可能约定的很低。
若约定的过低，可以主张调高违约金计算标准。另外需要注意的是，逾期交房违约金适用三年诉讼时效
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
