法律问答
购房合同无效怎么进行处理,怎么规定,规定如何
房屋买卖
2024-04-25 15:46:03
律师解答共有3条
根据具体涉及的事项处理结果不同
按合同约定的处理
购房合同无效的情形如下:
1、开发商违反法律法规或存在欺诈、胁迫购房者签订合同的行为;
2、交付房屋的套型和设计不符或房屋面积误差超过3%;
3、房屋主体结构质量不合格;
4、无民事行为能力或者限制行为能力人签订的房屋买卖合同等。法律依据:《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。
但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
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