法律问答
贷款抵押买房产证还没下来可以加名字吗?
房屋产权
2024-04-25 16:26:06
律师解答共有3条
抵押贷款后的房产证可以加名字,但是需要经过抵押权人的同意,债务人或者第三人将自己有权处分的房产进行抵押的,当债务人不能按时偿还债务的时候,债权人可以对该抵押房产优先受偿。法律依据:《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
需要取得银行同意
你好,根据物权法的规定,房屋设定抵押的,应取得抵押权人即银行的同意。否则无法办法过户手续。可以考虑转按揭,但比较麻烦,也需要银行审校。或者一次性把银行贷款还掉,抵押权消灭,双方拿房产证、身份证、转让协议等到房产部门办理过户手续。希望我的答复能帮到你
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