卖家里的房子，签合同是7月7日前款清交房，我妈答应了买家5月20日之前把房子空出来给买家先装修，并且写在了合同上，买家定金付了10万，现在的问题是如果5月20不空出来，是否违约
2019-07-11 04:04:43
律师解答共有2条
-
1、按照合同法的规定，对违约责任问题，有约定的按约定，没有约定的，按照法律规定来承担违约责任。
2、合同法的相关规定：
第六十一条 合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约
定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者
交易习惯确定。
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当
承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 -
买方支付了定金之后，有可能会由于一些原因而无法履行定金合同，因而产生违约行为，而卖方也有可能在接受定金之后，发现房屋价格上涨而不愿意再出售房屋而产生违约行为。这时，如果是给付定金的一方不履行约定的债务的，那就无权要求返还定金；如果是收受定金的一方不履行约定的债务的，那就应当双倍返还定金。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
