法律问答
单位出租的房子可以不经房主同意转租给别人吗协议是否生效
房屋租赁
2024-04-27 19:56:03
律师解答共有3条
需要房主出具书面证据证明
出租人应提前一个月通知
未经出租人同意转租的合同具备生效要件时,是有效的。
根据《民法典》第一百四十三条的规定,具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第七百一十六条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。法律依据:《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
出租人应交验哪些证件
房产纠纷
335
房子租赁协议简洁版
租房合同
324
曾立瑶律师
广东天穗律师事务所
出租房屋需要满足哪些条件
01:09
2345
天津出台公共租赁住房管理办法
房屋租赁新规
38481
出租房屋应交哪些税?
房屋租赁法律常识
29840
房子出租合同协议
企业间租赁
324
父母离婚房子转让协议
离婚有子女
324
个人收房东的房子出租,合同明确规定可以转租合法吗?
如果房屋租赁合同上明确指出不能转租那么将不能转租,法律规定可以合法转租,但是必须要经过出租人同意后租
人咨询过
继续咨询
个人收房东房子出租,合同明确规定可以转租的合法吗
【 法律分析 】 房屋转租是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为,包括以联营、承
人咨询过
继续咨询
未经房东同意,出租的房子可以转租吗?
法律分析:租的房子没有经过房东同意不可以转租。未经出租人同意擅自转租,出租人依法享有解除权。但出租人
人咨询过
继续咨询
不经房东同意,房子可以转租吗?
未经房东同意不能转租,转租需要经过房东同意。租赁合同中明确许可的、租赁期间房客征得房东同意的、房东知
人咨询过
继续咨询
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
双鸭山律师
宝清县律师
集贤县律师
饶河县律师
友谊县律师
尖山区律师
岭东区律师
四方台区律师
双鸭山宝山区律师
哈尔滨律师
大庆律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权