离婚房产证上面写的双方的名字怎么办
离婚房产分割
2024-04-30 00:16:06
律师解答共有2条
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结婚前，房子由谁购买的。首付又是谁给
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房产证上有两个人的名字，一般推定为夫妻共同财产；双方有约定时，则按比例分享所有权
离婚时，双方可以协议房产的归属，协商不成的，可以请求人民法院按照双方的实际情况来处理，如果一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿
法院作出判决后，取得房屋所有权的一方应当及时办理去名手续法律依据：《不动产登记暂行条例》第三条不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例
第十八条不动产登记机构受理不动产登记申请的，应当按照下列要求进行查验：
（一）不动产界址、空间界限、面积等材料与申请登记的不动产状况是否一致；
（二）有关证明材料、文件与申请登记的内容是否一致；
（三）登记申请是否违反法律、行政法规规定
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
