法律分析:
1、一般情况下,只有在发生离婚、继承、分家的时候,才会对房子进行房产析产,同时也需要根据实际情况来征收析产税。
2、目前征收析产税的主要情况包括以下几点:第1点就是根据协议进行析产,像在发生离婚案件的时候,如果双方之间签订了协议,那么可以根据双方之间的协议来进行析产,并且征收析产税。第2点就是根据遗嘱来进行分割析产,现在在继承房产的时候,如果已经立下了遗嘱,那么都是需要根据遗嘱来继承房产的,同时也需要征收相关的析产税。第3点就是在向当地的人民法院提起诉讼的时候,针对于一些事件,也是需要征收遗产税的,不过需要根据实际情况来考虑,当地的最高人民法院也会给予相关的解释。法律依据:《中华人民
共和国民法典》
第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。
有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:
(一)重婚或者与他人同居;
(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;
(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;
(四)因感情不和分居满二年;
(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。