你好 ，我想问下我住三楼，二楼厕所管道坏了是否由我三楼来换
业主维权
2024-04-30 11:30:15
律师解答共有3条
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根据具体过错 承担实际损失
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你好，根据过错承担责任
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法律分析：依情况而定。如果是由于楼房管道井管道出现故障说明情况可以自己更换后而更换那如果处理事故是与物业有关系的，但若是自己私自更换并且之前的并没有问题那就和物业没有关系。
管道井门属于楼体的公共部位的设施设备，其出现损坏，如果在房屋建筑工程质量质保期内，由开发商进行维修，如果超过房屋建筑工程质量质保期，由物业申请利用住房公共维修资金进行修理。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百八十四条 业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。 对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。
第二百八十五条 物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主的监督，并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。
物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，积极配合开展相关工作。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
