你好。请问农村自建房出售过户需要交税嘛
房屋买卖
2024-04-30 15:50:14
律师解答共有2条
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您好，根据具体情况判断
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一、农村自建房要交房产税吗?
不征收房地产税。农村林牧渔业用地和农民住宅和土地不征收房地产税和土地使用税，住宅基地自营住宅不支付房地产税。农村村民建造的房屋属于农村房屋，不在征税范围内，农民不必缴纳房地产税。法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》第1条规定：“房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。”国家财政部、税务总局在《关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》中进一步明确，“城市的征税范围为市区、郊区和市辖县县城，不包括农村；建制镇的征税范围为镇人民政府所在地，不包括所辖的行政村。
”1999年国家税务总局《关于调整房产税和土地使用税具体征税范围解决规定的通知》中再次明确，对农林牧渔业用地和农民居住房屋及土地不征收房产税和土地使用税。
二、遗产继承需要缴纳房产税吗
遗产税是指向遗产的继承人和受遗赠人征收的税，它的征收对象是被继承人去世后所遗留的财产、遗产税常和赠与税联系在一起设立和征收。
但是，为了吸引投资和资金流入，也有一些国家和地区故意不设立遗产税或者废除遗产税。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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