你好，我和老公是二婚夫妻。现打算买房。他父母出资30万加10万装修费。我也准备卖掉婚前的房子。出资30万加10万装修费。后贷款70-80万由我个人还款。请问怎样才能保障我的合法权益不受影响呢？
离婚房产分割
2024-05-01 17:38:03
律师解答共有3条
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假如房贷未偿还完离婚的，房产可以双方协商分割，协商不成可以通过诉讼由法院分割：由取得房产一方对另一方婚姻期间偿还贷款及增值部分进行补偿。剩余未偿还完贷款，由取得房产一方个人继续偿还。
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婚后一方父母出资买的房，视为出资父母对自己子女的赠与，该房产应认定为出资方子女的个人财产，不能视为夫妻共同财产进行分割。
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法律分析：第一，婚前买房的，该房产是个人财产；
第二，父母给自己子女买房的视为父母对自己子女的赠与；
第三，夫妻一方擅自处分共同共有的财产给另一方造成损失的，另一方在离婚时有权请求损害赔偿，人民法院应予支持。法律依据：《最高人民法院关于适用华人民共和国民法典＞婚姻家庭编的解释
（一）》 第二十九条 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
