夫妇共有财产，一方签订买卖合同，并收取卖方定金，这种合同生效吗？假如没有出售，要赔偿卖方的钱吗？这是违约吗？
房屋买卖
2024-05-03 03:05:26
律师解答共有3条
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买卖合同无效后，定金由收取定金的一方返还给交付定金的一方。当事人因无效合同所取得的财产要互相返还；如果不能返还或者没有必要返还的，要折价补偿给对方。法律依据：《民法典》第一百五十五条无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。第一百五十六条民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。第三百八十八条主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。
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可先行进行协商，协商不成的可通过法律途径解决
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按照合同的约定办理
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
