租户忘记关闭水主阀。寒冷的天气导致水龙头爆裂，水溢出，渗入楼下，损坏楼下居民的房屋。房东和楼下居民的损失应由房东、租客或共同承担
财产损害赔偿
2024-05-04 13:46:06
律师解答共有1条
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法律分析：租户给楼下淹了，可以要求赔偿实际损失。也可以求助街道调解员进行处理，如果调解不成功，建议直接起诉。如果是自来水管存在问题导致跑水的话应该是房主承担责任，因为没有尽到审慎义务，但是在建筑物保修期内应该是开发商承担责任，如果超过保修期应该是房主承担责任。如果是房客忘记关水龙头等原因，应该由房客承担责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百四十九条承租人占有租赁物期间，租赁物造成第三人人身损害或者财产损失的，出租人不承担责任。第七百五十条承租人应当妥善保管、使用租赁物。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
