我买了一套被开发商抵押给银行的房子，办不到房产证怎么办？
抵押担保
2024-05-04 14:34:06
律师解答共有3条
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房产证无法办下来的情况，具体如下：1、开发商五证不全；2、项目仍处于抵押状态，这种情况属于在建工程抵押，一般没有问题，但如果开发商不及时还清抵押贷款，抵押就无法解除，房产证也无法办理；3、工程竣工验收未通过，工程竣工验收，表明工程符合交房标准，是办理房产证的必要条件。《房地产登记暂行条例》规定，登记申请有下列情形之一的，房地产登记机构不得登记，并书面通知申请人：1、违反法律、行政法规的；2、权属纠纷尚未解决；3、申请登记的房地产权利超过规定期限的；4、法律、行政法规规定不登记的其他情形。法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十二条登记申请有下列情形之一的，不动产登记机构应当不予登记，并书面告知申请人：（一）违反法律、行政法规规定的；（二）存在尚未解决的权属争议的；（三）申请登记的不动产权利超过规定期限的；（四）法律、行政法规规定不予登记的其他情形。
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你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决
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你好，可以诉讼维权
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
