十几年前购买的土地卖家反悔不认帐
土地纠纷
2024-05-04 15:32:04
律师解答共有3条
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你好，你买的是农村私人建的房子吗？你是该村里的成员吗？农村的责任田属于村里集体所有的，如果你们这间的责任田买卖未得到村集体同意是无效的。把你的情况说清楚， 以便我可以帮你给出更详尽的解决方案
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依据合同的约定处理
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法律分析：对方反悔侵犯了您的合法权益，您可以协商或者向法院起诉。实践中，一般认为，如果双方当事人对当初的口头约定不持异议，且互换事实已实际发生，则互换关系即告成立，只要土地互换是双方当事人真实意思表示，且不损害他人利益，其口头约定应当认定为合法有效。法律依据：《中华人民共和国农村土地承包法》 第三十八条 土地经营权流转应当遵循以下原则：
（一）依法、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍土地经营权流转；
（二）不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途，不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境；
（三）流转期限不得超过承包期的剩余期限；
（四）受让方须有农业经营能力或者资质；
（五）在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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