法律问答

买卖合同解除与终止的条件有什么，有哪些法律规定呢

房屋买卖

2024-05-06 15:34:04

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律师解答共有3条

终止是指合同条款满足时合同丧失效力
解除是双方协商使合同丧失效力

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2024.05.06 15:31:52 解答

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什么合同？合同是如何约定的，你为什么要想解除或者终止？了解情况之后才能给你意见

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2024.05.06 15:32:05 解答

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买卖合同的终止一般有两种情况：一种是法定终止，另一种是协议终止。法律直接规定合同终止条件的，为法定终止；当事人以合同形式约定一方或者双方保留终止权利的，为约定终止。
合同协议解除的条件，是双方当事人协商一致解除原合同关系。其实质是在原合同当事人之间重新成立了一个合同，其主要内容为废弃双方原合同关系，使双方基于原合同发生的债权债务归于消灭。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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2024.05.06 15:34:04 解答

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