买二手房更名后还有风险吗
二手房
2024-05-08 04:36:09
律师解答共有3条
-
买二手房更名后仍存在一定风险。风险包括出卖人无权处分、房屋已抵押或担保、一房二卖、质量问题及重大事项隐瞒等。若遇欺诈可撤销合同，无权占有可请求返还，违约则承担相应责任。不及时处理可能导致产权纠纷、经济损失及法律诉讼等后果。建议购房前仔细核查房屋信息和卖家资质，降低风险。
-
买二手房更名后，常见处理方式有：协商解决、法律诉讼和仲裁。协商解决适用于双方愿意沟通的情况；法律诉讼适用于争议较大、无法通过协商解决的情况；仲裁则适用于双方同意提交仲裁机构解决的情况。选择时应考虑时间、成本和效果等因素。
-
买二手房更名后有风险。对于不同风险，处理方式如下：
1. 出卖人非产权人：核实产权信息，如确属无权处分可解除合同。
2. 房屋已抵押或担保：要求出卖人解除抵押或担保后再交易。
3. 一房二卖：优先保护先签订合同并办理预告登记的买方权益。
4. 质量问题：协商维修或降价，严重可解除合同。
5. 重大事项隐瞒：如凶宅等，可撤销合同并要求赔偿。
建议购房时做好尽职调查，降低风险。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
相关知识推荐
加载中