小区电梯零件坏了，需要用户承担费用，还是物业公司承担
业主维权
2024-05-09 09:30:38
律师解答共有3条
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小区电梯零件损坏，通常应由物业公司承担维修费用。依据《物业管理条例》，物业有责任对存在安全隐患的共用设施设备进行及时维修养护。若物业不履行义务，业主大会可授权物业服务企业维修，费用仍由责任人承担。业主缴纳的专项维修资金，专门用于这类维修，确保公共利益和业主权益不受损害。
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小区电梯损坏，物业应承担维修责任。具体操作上：1）若电梯在保修期内，物业应联系厂家免费维修；2）若已过保修期，物业应使用专项维修资金进行修理；3）若专项维修资金不足，物业可组织业主筹集资金或申请政府补贴。业主应积极配合物业工作，确保电梯及时恢复正常运行。
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小区电梯零件损坏，一般应由物业公司负责维修。处理方式上，物业公司可直接使用维修基金进行修理，或先垫付费用后向相关责任人追偿。业主在此过程中应配合物业工作，共同维护小区公共设施的正常运行。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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