贷款房子过户可以不
房屋买卖
2024-05-09 15:12:05
律师解答共有3条
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贷款房子可以过户，但需先还清贷款或经银行同意。依据《中华人民共和国民法典》规定，抵押期间抵押人可转让抵押财产，但应及时通知抵押权人。若转让可能损害抵押权，抵押权人可要求提前清偿或提存。否则，未经抵押权人同意转让可能导致法律纠纷，影响过户进程。
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贷款房子过户的常见方式有：一、卖方自筹资金还清贷款后过户；二、买卖双方协商，由买方出资还清贷款后过户；三、通过银行同意，办理转按揭手续后过户。选择哪种方式需根据双方具体情况和银行政策决定，务必确保过户过程合法合规，避免潜在风险。
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贷款房子能过户。具体操作：1.卖方自筹资金还清贷款，办理抵押注销，再过户；2.买方出资还清贷款，双方签订协议，办理过户；3.银行同意下，办理转按揭，再过户。需注意，不同方式涉及的手续和费用不同，应咨询银行和律师，确保过户顺利进行。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
