社区消防设施不完善，卫生不符合标准能否拒绝缴纳物业费？
业主维权
2024-05-10 08:02:12
律师解答共有3条
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小区卫生差业主不可以拒交物业费。根据法律规定，业主应当按照物业服务合同的约定交纳物业服务费用，如觉得小区卫生差，业主可以与物业进行协商；物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害，应当依法承担法律责任。法律依据：《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
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你好，建议和开发商具体协商
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你好，至于物业公司“不作为”的问题，你可以根据物业服务合同的约定，追究其违约责任。但是，物业公司承担违约责任与业主承担支付物业费义务是两种不同的法律关系，两者不能混为一谈。你不能以拒交物业费来对抗物业公司的“不作为”
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
