签了购房合同后发现房子漏水怎么办
房屋买卖
2024-05-10 09:38:04
律师解答共有3条
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发现房子漏水应及时通知出租人维修。依据《民法典》，出租人有义务保持租赁物符合约定用途并承担维修责任。若漏水严重影响居住且不能维修，可考虑解除合同。忽视漏水问题可能导致居住不便、安全隐患，甚至影响合同履行和权益保护。
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发现漏水，首先通知出租人。轻微漏水可要求出租人及时维修；严重漏水影响居住，可要求出租人承担维修责任并赔偿损失，必要时可解除合同。若出租人拒绝维修或赔偿，可收集证据通过法律途径解决。处理过程中，保持沟通记录并留存相关证据以备后用。
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常见处理方式包括要求出租人维修、自行维修后向出租人追偿、或解除合同。选择方式时，应考虑漏水严重程度、维修成本、出租人配合度及合同条款。若出租人积极解决问题，可优先要求其维修；若出租人不配合且漏水严重，可考虑解除合同。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
