继承房产的步骤
遗产继承
2024-05-10 14:16:04
律师解答共有3条
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继承房产需遵循一定步骤，包括房屋评估、继承公证、房屋测绘、继承登记等。依据《民法典》规定，遗产继承有明确的顺序，先由第一顺序继承人（配偶、子女、父母）继承，无第一顺序继承人时，才由第二顺序继承人（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承。未按规定程序办理继承，可能导致产权纠纷或无法顺利过户。
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处理继承房产的常见方式有：自行协商继承、法院诉讼继承、公证继承等。选择时，需考虑继承人之间的关系、是否存在争议、继承的复杂性等因素。若继承人之间能达成一致，可选择自行协商或公证继承；若存在争议，则可能需要通过法院诉讼解决。
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继承房产时，操作步骤因情况而异：
1. 无争议情况下，可先进行房屋评估，再到公证处办理继承公证，完成房屋测绘后，持相关证明到房地产交易中心办理继承登记。
2. 有争议时，需通过法院诉讼确定继承人及份额，再依据法院判决办理继承手续。
3. 选择自行协商继承的，应签订书面协议并办理公证，然后按照公证内容办理继承过户手续。
不同方式的选择应基于继承人之间的协商结果和法律规定。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
