划拨的土地可以买卖吗
土地纠纷
2024-05-11 18:56:04
律师解答共有3条
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划拨土地不可随意买卖，需经政府审批并补缴土地出让金。未经批准擅自转让的，将承担法律责任。依据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，转让划拨土地使用权需满足条件并完成相关手续。
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划拨土地买卖需遵循法律规定。具体操作：1. 满足条件如土地使用者资格、持有国有土地使用证等；2. 向市、县人民政府土地管理部门提交申请；3. 签订土地使用权出让合同并补缴土地出让金；4. 办理土地变更登记手续。若不符合条件或未办理手续，将承担法律责任。
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划拨土地买卖的常见处理方式有：一是经政府审批同意后，签订土地出让合同并补缴土地出让金进行买卖；二是通过政府收回划拨土地使用权后，再进行招拍挂出让。选择处理方式时，需考虑土地性质、政府政策、成本效益等因素。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
