夫妻共同房产，一方死亡前立遗嘱归其孙子所有，另一方可以售卖吗
遗产继承
2024-05-13 07:02:08
律师解答共有3条
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不可以直接售卖，需先分割遗产。
根据《民法典》规定，夫妻共同房产一方死亡时，应先分出一半为配偶所有，剩下部分才属于遗产。如立遗嘱归孙子所有，需先按遗嘱分割遗产，并确认配偶所有份额后，才能进行买卖。否则，直接售卖可能侵犯其他继承人权益。 -
先分割遗产再进行买卖，或协商一致后直接售卖。
处理方式包括先按遗嘱分割遗产，确认配偶份额后售卖，或与其他继承人协商一致，直接进行买卖。选择时需考虑遗嘱内容、继承人意愿及法律程序等因素，确保合法合规并保障各方权益。 -
不可直接售卖，需依法处理。
如夫妻共同房产一方死亡前立遗嘱归孙子所有，应先分割出一半归配偶，剩余按遗嘱处理。具体操作：1. 确认遗嘱有效性；2. 分割出配偶份额；3. 按遗嘱将剩余部分归孙子；4. 完成变更登记后，可依法售卖。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
