法律问答
购房
合同
满两年,契税未满两年,卖房用交高税吗?
2019-07-15 10:30:48
律师解答共有2条
房产交易根据购房合同,到办产证的时候,交易中心会根据购房合同来办理产证。父母在儿女婚姻存续期间全款买房,如果没有特别约定,视为对夫妻双方的赠与,房产夫妻
共同共有
。如果购房日期在
结婚
之前,产证双方名字,一般也视为以结婚为目的的赠与,夫妻共同共有。
但现在由于没有房产证,如果
离婚
时双方协商不成,法院将不予处理,离婚后另诉。
卖房合同范本:
甲方(卖方):
乙方(买方):
甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下合同条款:
一、甲方自愿将坐落在xx市 区 路 小区 号楼 单元 室(建筑面积 平方米,储藏室 平方米,产权证号 )房地产出卖给乙方,并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。
二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写 ;即人民币小写 。
三、乙方在签订本合同时,支付定金 ,即小写 。
四、乙方支付定金之日起 个月内,向甲方支付首付款(定金从中扣除),首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理)。
五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。
六、办理房产证手续所产生的有关税费由 方承担。
七、乙方支付首付款后,甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续,待房产过户到乙方名下之时,乙方应向甲方付清全部房款余额。
八、甲方应在 前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵,无人租住、使用;无欠账,如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。
九、本合同签订后,如一方违反本合同条款,该方应向对方支付 元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款,每逾期一日,应向对方支付五十元罚金,逾期30日视为毁约;如因政府及银行规定,本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除,不适用本条款。
十、交付该房产,甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件,并将抽风机一台(型号: ),空调两台(型号: ),热水器(型号: ),浴霸(型号: ),饮水机(型号: ),音响两台(型号: ),凉衣架,房内灯具,前后门窗窗帘、电脑桌一张,橱卫设施, 等让与乙方(含在房屋价值内)。
十一、本协议一式两份,具有同等法律
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
未满两年的房子过户费
11230
2手房契税满两年,房产证没满两年,要不要交增值税
计算方法和税率规定 应纳税额=计税依据×税率,契税税率的规定是3%-5%,一般取3%为了支持房地产
人咨询过
继续咨询
农海燕合伙人律师
北京市盈科(广州)律师事务所
分居满两年自动离婚吗
01:19
2345
商品房契税可以晚交吗
商品房契税
购房契税滞纳金计算公式
房产契税滞纳金
满五年是购房合同满五年?购房合同满五年去年刚办的证能交易吗
购房合同是你和开发商买房时签订的合同,以后凭这个办理房产证。 借款合同是办理贷款时,和银行之间发生的
人咨询过
继续咨询
黄正桥专职律师
北京盈科(上海)律师事务所
分居满两年可以离婚了吗
01:51
2345
二手房交易中契税满两年什么意思
二手房交易契税
签合同时因为没满两年,所以约定在满两年交易,请问我怎么做才能
过户车辆,没有车龄限制,只要手续证件齐全,随时可以申请办理过户手续。 办理车辆过户手续,需车辆之前
人咨询过
继续咨询
危房改造六类人员指的是什么
拆迁补偿
5
危房改造拆迁可以得到哪些补偿
拆迁补偿
5
房地产转让有法院调解书吗?
当事人持法院调解书要求办理不动产登记或变更登记的,不动产登记部门根据调解书载明内容直接办理手续。法律
人咨询过
继续咨询
退商品房违约金怎么算
房屋买卖
5
农村自建房屋及其旧房屋翻新复建必须到哪里办理手续。申请办理哪
由当地城建局办理
人咨询过
继续咨询
退购房首付违约金怎么算
房屋买卖
5
我住高层的二层,每年只住两三个月,电梯费用全额交吗?
在法律角度下,电梯费用作为公共设施的使用费用,通常是由业主共同承担的。对于您的情况,即使您每年只住两
中介不退押金向什么部门投诉最快
房屋中介纠纷
5
父母把房子转让给孩子,能在房本上注明居住权吗?
你好,需要按照合同或协议约定处理
退押金一般几天到账
房屋租赁
5
开发商有权不移交供电吗?
你好:业主委员会同意则可
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
绍兴律师
绍兴找律师
绍兴房产纠纷律师
绍兴房屋买卖律师
绍兴房屋租赁律师
绍兴二手房律师
绍兴开发商违约律师
绍兴装修纠纷律师
绍兴房屋产权律师
绍兴房屋中介纠纷律师
上虞市律师
绍兴县律师
新昌县律师
诸暨市律师
嵊州市律师
越城区律师
柯桥区律师
绍兴房产纠纷律师
绍兴公司法律师
绍兴合同纠纷律师
绍兴婚姻家庭律师
绍兴交通事故律师
绍兴劳动纠纷律师
绍兴刑事辩护律师
绍兴债务债权律师