法律问答
借款人把房产协议给我租住,并协议以利息抵房租,现在借款人把房产抵押给别人了,法院
拍卖
了该房产,我有租赁协议我有
借款合同
,我可以提异议吗?怎么写异议书??
2018-08-17 06:18:05
律师解答共有3条
债权人可以参加拍卖。如果拍得房产,照样支付拍卖款,但可以将法院判决的债权抵付。《
最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定
》第三十一条:拍卖财产上原有的担保
物权
及其他优先受偿权,因拍卖而消灭,拍卖所得价款,应当优先清偿担保物权人及其他优先受偿权人的债权,但当事人另有约定的除外。
拍卖财产上原有的租赁权及其他用益物权,不因拍卖而消灭,但该权利继续存在于拍卖财产上,对在先的担保物权或者其他优先受偿权的实现有影响的,人民法院应当依法将其除去后进行拍卖。
借款
抵押合同
属于主从
合同
关系,借款合同为主合同,抵押合同为从合同。 主合同,是指在两个或两个以上的合同中,不以他种合同的成立为条件而独立存在的合同。 从合同,是指在两个或两个以上的合同中,必须以主合同的成立为条件而存在的合同。
从合同是一种非独立性合同,对主合同具有成立方面的依赖性,是具有附属或依附意义的合同。在借款抵押合同中,借款合同属于主合同,抵押合同属于从合同。 主从合同存在如下关系:主合同有效,从合同不一定有效;主合同无效,从合同必无效。
怎么才能买到法院拍卖车辆?
1、参加了现场的法院拍买车的交易会。
2、参加法院竞拍。
3、留意法院拍卖公告。 车辆拍卖竞买人须知:
一、竞买人、委托人及其相关人员在参加拍卖前,必须仔细阅读本须知“关于举行退役营运车拍卖转让的通知”并依此对自己在拍卖中的行为负责。
二、本须知依据《拍卖法》及其他相关政策、法规制定,公司将严格遵守公平、公开、公正的原则组织本次拍卖活动。
三、本此拍卖车辆为粤A53441等8辆车,其具体资料可参见通知中拍卖物资料,待拍卖车辆竞价日将全部停放于广州大桥底二沙东公交车场。 竞买人可自行查阅资料及检查实物,公司将不再另作说明。
四、竞买人应在拍卖报名截至时间前凭有关证明(身份证)报名登记,并交纳保证金贰仟元。
五、竞买人未竞买成功,保证金在拍卖当日不计息全额返还,不扣除任何费用。
六、竞买人应在拍卖当日主动对欲竞投车辆进行详细了解,如有疑问可向现场工作人员询问,因竞买人对车辆技术、质量状况产生误解而造成的损失由竞买人自行负责。
七、竞价活动定于1月25日9:00时在广州大桥底二沙东公交车场举行,竞买人应亲自出席竞价会,如不能出席,可采用书面形式委托他人代为竞买。
八、本次拍卖采用设底价不公开拍卖的方式,各竞买人在竞价会上自行选择一辆或多辆待拍车辆竞价,并自行承担保密责任。竞价完毕后公司监察部门将当场对全部报价进行统计,场上不低于底价的最高竞价即为成交价,若场上最高报价达不到拍卖底价,则该待拍车辆不能成交,由公司另行处置。
九、为便于统计,竞买人的报价应为100的整数倍数,否则将按四舍五入到百位的数额确定竞买人的最终报价。
十、竞买人一经成功竞得拍卖标的,即成为买受人,应当场签署《二手车辆转让协议》,同时保证金自动转为合同预付款或定金。若竞买人无故拒绝签署协议,公司有权取消其竞买资格、没收其保证金并确认不低于底价第二高价为成交价,而相应的竞买人为买受人。
十三、在执行本须知过程中如发生争议,各方应本着相互谅解的原则解决问题,若不能协商解决可向有管辖权的法院提起诉讼。
十四、本须知各条款内以及竞卖现场术语的特定涵义
1、有关拍卖活动中的各方当事人的涵义 ⑴公司:指广州市三汽经济发展有限公司; ⑵竞买人:是指参加竞购拍卖标的单位或个人; ⑶买受人:是指以最高应价但不低于底价购得拍卖标的的竞买人。
2、有关拍卖活动中各种价格的涵义: ⑴底价:指公司认可的拍卖标的最低售价; ⑵成交价:不低于底价的最高竞价,成交价决定将拍卖物售出的价格; ⑶保证金:指竞买人参加竞买前必须交纳的押金。如果竞买不成功,则金额退还;竞买成功则转为合同定金。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
民间借贷房产抵押合同有哪些内容
抵押担保
2005
借款人的贷款,有我的房屋担保,我想与借款人签订合同或协议,请
你好,如果法院已经认定借贷事实,借款人的财产应当被执行。担保期限已过可以免除担保责任。如有疑问可致电
人咨询过
继续咨询
胡钦律师
广西荣楷律师事务所
借款合同可以起诉吗
01:19
2345
车辆抵押用借款合同吗
民法典
841
借款合同和抵押合同是同一个合同吗
民法典
655
对不起,我丈夫借了别人的钱,现在我们在借款人身上设定住房合同
有关购房合同能抵押借款吗,我在下文为你介绍。有购房合同、购房发票可以贷款,按揭买期房都是用合同办贷款
人咨询过
继续咨询
顾笑清律师
上海明庭律师事务所
借款抵押合同有效吗
01:44
2345
按揭房抵押合同和借款合同一样的吗
民法典
1223
借款人以房产作为抵押,抵押合同,借款合同都是我朋友的名字。我
房产抵押定义 所谓房地产抵押,是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担
人咨询过
继续咨询
材料款欠条的有效期有多长时间
欠条
5
借条和欠条哪个受法律保护
欠条
5
对方说我需要把20%的钱存入银行卡。银联验证后,这是骗子吗?
建议谨慎核实,避免上当受骗
人咨询过
继续咨询
别人借钱不还没欠条怎么办理
欠条
5
本金和利息的偿还方式
本金和利息的偿还顺序可以是约定的或者是法定的。在约定方式下,双方可以根据实际情况协商确定具体的偿还顺
人咨询过
继续咨询
借条和欠条写作区别在哪
欠条
3598
分期乐年利率在34%左右,我能直接不还超过法律24%的利息吗
您好,这种情况可以协商处理的
欠条借条哪个好打官司有用
欠条
2838
他自愿转给我的1000500200300的都有要还么我没有明
对于该笔转账,若您能够证明是借款而非赠与(例如通过转账记录、聊天记录等证据),您可以起诉要求对方返还
如何保证撰写的欠条在法律层面上有效
欠条
3127
我付了第一笔钱,我该怎么办?
有收款人的身份信息吗
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
娄底律师
娄底找律师
娄底债权债务律师
娄底债务追讨律师
娄底民间借贷律师
娄底公司债务律师
娄底信用卡纠纷律师
娄底网络借贷纠纷律师
冷水江市律师
涟源市律师
双峰县律师
新化县律师
娄星区律师
娄底房产纠纷律师
娄底公司法律师
娄底合同纠纷律师
娄底婚姻家庭律师
娄底交通事故律师
娄底劳动纠纷律师
娄底刑事辩护律师
娄底债务债权律师