律师,您好,想咨询下您的意见
我租了个房子,在顶楼
最近大雨天花板漏水
当时签租房合同的时候不懂
在其他约定第5条“房屋内设施设备正常使用的损耗或损坏维修更换由乙方负责;租赁期满如出现房屋设施设备损坏乙方需负责修复或以保证金冲抵相关费用”
现在想咨询下顶楼天花板漏水维修费用需要我全权负责吗?
因为顶楼是公共区域、且正常使用天花板不会漏水的,推测是前期装修(刚住满一年)
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根据合同约定,您可能需要承担维修费用。但如因前期装修导致漏水,可协商由房东承担。依据《民法典》规定,承租人按约定使用租赁物造成的损耗不担责。如不及时处理,可能导致房屋进一步损坏,影响居住,并可能产生更多费用。
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您可以先与房东协商,如协商不成可考虑法律途径。选择协商可快速解决问题,节约成本;选择法律途径则能更明确双方责任,但可能耗时较长。
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先与房东沟通协商,如能达成一致最好。如协商无果,可收集证据如合同、照片等,向法院起诉或申请仲裁,要求房东承担相应责任。同时,注意保留相关费用单据以备后用。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。