物业需要和业主前合同吗？
物业管理合同
2024-05-17 10:34:04
律师解答共有3条
-
物业通常不与业主单独签合同。业委会成立前由开发商与物业公司签订前期物业合同，业委会成立后，由业委会代表业主与物业公司签订物业管理合同。依据《物业管理条例》规定，业主委员会执行业主大会决定，代表业主与选聘的物业服务企业签订物业服务合同。
-
物业合同通常由业委会或开发商签订。业委会成立前，由开发商与物业公司签订前期物业合同；业委会成立后，则由业委会代表业主签订物业管理合同。业主应了解业委会成立情况，以便明确合同签订主体。
-
物业合同签订主体为业委会或开发商。业委会未成立时，由开发商与物业签前期物业合同；业委会成立后，由业委会代表业主与物业签物业管理合同。业主需关注业委会动态，确保其合法合规运行。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
