我咨询租房问题
房屋租赁
2024-05-18 08:28:04
律师解答共有3条
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在签订租房合同时，关键条款包括：双方当事人的姓名或名称和住所、租赁房屋的具体地址和描述、租赁期限、租金及支付方式、房屋的使用和维修责任、违约责任以及争议解决方式等。这些条款是确保合同合法性和双方权益的重要保障，也是《民法典》第四百七十条所规定的合同内容的基本要求。
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如果租房合同中没有明确约定违约责任，发生纠纷时，双方可以首先尝试协商解决。协商无果的，可以依据《民法典》的相关规定，根据合同的其他条款和实际情况，合理确定违约责任。如果仍无法解决，可以寻求法律途径，如起诉至法院。
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在签订租房合同时，为确保对方身份和房屋信息的真实性，可以要求对方提供身份证、房产证等有效证件进行核实。同时，可以通过查询相关机构或网站，确认房屋信息的真实性。此外，建议在合同中明确约定双方的身份信息和房屋信息，以便在发生纠纷时作为证据使用。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
