商场租赁合同快到期了，已经在走续约程序了，突然说得换地方涨租金，否则不续约
租赁合同
2024-05-18 10:40:33
律师解答共有3条
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商场在租赁合同到期时要求换地方或涨租金，并不直接违反法律规定。但商场必须遵守《民法典》中关于租赁关系的规定，即租赁期限届满后，若双方同意续约，应重新签订书面合同明确新条件。商场单方面改变租赁条件或位置，可能构成违约，需承担相应法律责任。因此，商场要求换地方或涨租金，需与承租人协商一致，否则可能面临法律风险。
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面对商场要求换地方或涨租金的情况，作为承租人，你首先可以与商场协商，争取保持原位置或租金不变。若协商无果，可查阅租赁合同，了解自身权益，必要时可寻求法律援助或提起诉讼。同时，注意收集相关证据，如合同、通信记录等，以备不时之需。
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为维护自身权益，在商场要求换地方或涨租金时，你应首先与商场协商，明确双方的权利和义务。若协商无果，可查阅租赁合同，了解自身权益，并收集相关证据。必要时，可寻求法律援助或提起诉讼。同时，保持冷静，避免与商场发生不必要的冲突，通过合法途径维护自己的权益。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
