你好，商品房墙面裂缝，经鉴定属质量问题，和开发商未协商好赔偿金额，准备起诉
产品质量
2024-05-18 14:20:24
律师解答共有3条
-
关于商品房墙面裂缝的赔偿金额确定，首先需对实际损害进行评估。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百八十四条，财产损失应按照损失发生时的市场价格或其他合理方式计算。因此，赔偿金额应基于墙面裂缝修复或替换的实际成本，包括材料费、人工费等。若双方无法就赔偿金额达成一致，可寻求专业鉴定机构进行损失评估，为诉讼提供有力证据。
-
若开发商拒绝赔偿，购房者可以采取以下法律手段：首先，收集相关证据，包括房屋购买合同、裂缝照片、鉴定报告等。其次，尝试与开发商再次协商，明确赔偿要求。若协商无果，可向法院提起诉讼，要求开发商承担修复责任或赔偿损失。在诉讼过程中，购房者应积极配合法院的调查和审理工作。
-
商品房墙面裂缝的保修期通常根据购房合同和当地相关法规来确定。一般来说，保修期可能涵盖在房屋交付后的一段时间内，具体期限可能因地区而异。购房者应查阅购房合同中的相关条款，了解墙面裂缝的保修期限。如果裂缝出现在保修期内，购房者有权要求开发商承担修复责任。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
