房屋承租人优先购买权有什么限制
房屋租赁
2024-05-18 14:36:06
律师解答共有3条
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房屋承租人优先购买权存在限制。出租人将房屋出卖给近亲属或房屋按份共有人行使优先购买权时，承租人不享有此权利。接到通知后十五日内未明确表示购买，则视为放弃。依据《民法典》第七百二十六条，承租人需注意这些限制，以免丧失权利。
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房屋承租人优先购买权的常见处理方式包括：及时表达购买意愿、了解房屋出售情况等。承租人应在接到通知后十五日内明确表示购买意愿，否则视为放弃。同时，承租人可主动了解房屋出售情况，以便及时行使优先购买权。
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承租人优先购买权受限。若出租人将房屋出卖给近亲属或共有人行使优先购买权，承租人无此权。接通知后需十五日内明确表达购买意愿，否则视为放弃。操作建议：1. 关注房屋出售动态；2. 及时与出租人沟通表达购买意愿；3. 保留相关证据以防纠纷。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
