房子是个人所有,属于夫妻共同材产,卖房合同上一个人的名字,卖房合同有效吗
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卖房合同需夫妻双方签字才有效。根据相关法律法规,夫妻共同财产需双方共同处理,单方签字属于无权处分,可能影响合同效力。如未及时处理,可能导致合同无效或产生纠纷。
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卖房合同涉及夫妻共同财产,常见处理方式包括双方协商、法律诉讼。双方应充分沟通,达成一致意见后签署合同。如无法协商,可通过法律途径解决争议,确保双方权益。
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合同效力视情况而定。若单方签字且未经另一方同意,合同可能无效。若买方善意取得且符合法定条件,合同可能有效。需结合具体情况判断。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。