租已经被抵押的房子要注意什么
房屋租赁
2024-05-19 07:30:29
律师解答共有3条
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租已被抵押房子需注意，原租约继续有效，但抵押后新签租约对抵押权人无约束力。依据《民法典》规定，债务人不履行债务时，债权人有权就抵押财产优先受偿。未及时处理可能导致租赁权益受损。
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租赁已抵押房屋时，应确认租约签订时间。若租约在抵押前签订，则租约有效；若在抵押后签订，则需谨慎考虑。选择处理方式时应权衡租赁需求和法律风险，必要时可咨询专业律师。
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租抵押房需审慎。确认租约时间，抵押前签订则租约有效；抵押后签订，抵押权实现时租约可能无效。了解抵押情况，确保租赁权益。遇纠纷可寻求法律帮助。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
