您好，我只想问一下，商铺业主对商铺前的停车位是否有优先使用权
小区物权
2024-05-20 07:40:36
律师解答共有3条
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我们可以从以下两个方面去判断商铺门前停车位的归属人是谁：1、查看商场设计时的用地红线。用地红线是该商业地块设计时的边界，如果商铺前的停车位在红线以内，那么该停车位属于开发商，开发商可以对于车位进行处理。若不在红线之内，则属于市政用地，任何个人不得私自占用；2、看具体的用地性质。如果你门前的停车位属于商场的公共用地，那么这些公共用地归商场店铺业主共同拥有。当然，如果商场店铺的所有人是投资方，那么这些车位的所属人就是投资方。法律依据：《中华人民共和国道路交通安全法》第九十九条有下列行为之一的，由公安机关交通管理部门处二百元以上二千元以下罚款：(一)未取得机动车驾驶证、机动车驾驶证被吊销或者机动车驾驶证被暂扣期间驾驶机动车的；(二)将机动车交由未取得机动车驾驶证或者机动车驾驶证被吊销、暂扣的人驾驶的；(三)造成交通事故后逃逸，尚不构成犯罪的；(四)机动车行驶超过规定时速百分之五十的
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你好，按规定要看是什么情况的停车位，比如《物权法》第七十四条第二款规定，“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定”，那么这里停车位属于开发商所有，可以售卖或出租。
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小区的停车位所有权一般需要按照具体的情况来作出判断。首先要以建筑用地的规划许可证来确定的红线图范围为基础，如果是在规划红线内的，那么该停车位就属于小区所有。但是如果是在规划红线外的，那么就该停车位就属于市政所有。然后还需要判断是否为业主共同所有，还是归属于开发商。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
