买卖房屋合同纠纷问题
房屋买卖
2024-05-20 14:08:05
律师解答共有3条
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在买卖房屋合同纠纷中，判断卖方是否具有房屋权属及出卖资质，首先需查看卖方是否持有有效的房屋产权证明，如房产证或不动产权证。其次，需确认卖方是否具备出售该房屋的资格，例如是否满足当地房地产交易的相关法规要求。若卖方无法提供有效的产权证明或不具备出售资格，则可能构成合同违约。
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若买卖房屋合同内容违反法律法规的强制性规定，该部分条款将无效。双方应重新协商合同条款，确保合法合规。若无法达成一致，可寻求法律途径解决，如起诉至法院，由法院根据具体情况进行裁决。
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在房屋买卖合同纠纷中，如果双方没有采用书面形式签订合同，可能导致合同不成立或无法证明合同内容。根据《民法典》规定，房地产买卖合同应采用书面形式。未采用书面形式的，双方应尽快补签书面合同，以明确权利义务。若无法补签，则可能面临合同无效或无法证明合同内容的法律风险。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
