你好，二手房交了定金不想要了，房东要起诉我赔付违约金
二手房
2024-05-21 00:38:03
律师解答共有3条
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面对房东因二手房定金问题起诉要求赔付违约金的情况，你首先需要明确《民法典》中关于定金的规定。根据《民法典》第五百八十七条，如果你作为给付定金的一方不履行债务或履行不符合约定，你将无权请求返还定金。因此，你需要评估自己的违约情况，并考虑与房东进行协商和解，以减轻可能的赔偿责任。如果协商无果，你可能需要准备应对可能的仲裁或诉讼。
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如果房东起诉你赔付违约金，你需要准备与二手房交易相关的所有文件和证据，包括定金协议、支付凭证、沟通记录等。这些证据将有助于证明你的立场和情况。同时，你也可以收集有关市场变化、政策调整等可能影响交易的因素，以支持你的辩解。
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在二手房交易中，定金作为一种担保方式，用于确保交易的顺利进行。根据《民法典》的规定，定金合同自实际交付定金时成立，且定金的数额不得超过主合同标的额的百分之二十。定金的作用在于约束双方履行合同义务，如果一方违约，将按照法律规定承担相应的责任。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
