法律问答

先抵后租原则在买卖过程中是否适用？

房屋租赁

2024-05-21 11:08:04

先抵后租原则在买卖过程中不适用买卖不破租赁。根据《中华人民共和国民法典》规定，抵押权设立后出租的，不适用买卖不破租赁，买受人可要求承租人返还租赁物，如不及时处理，承租人可能面临返还义务。
先抵后租情形不适用买卖不破租赁，处理方式包括协商解除租赁或买受人承担租赁。具体选择哪种方式需根据实际情况，如租赁期限、租金支付情况等，以最大化各方利益。
不适用。先抵后租情况下，买受人可要求承租人返还，或协商继续租赁。如承租人拒绝，买受人可依法维权。承租人也可与买受人协商，达成新的租赁协议。
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