别墅小区收物业费2.8元/米，但是服务没有达到一级标准，业主和物业沟通多次，要求降低价格，提高服务标准，但是物业服务一直没有达到相应标准。导致业主对物业不信任，拒绝交费。致使物业通过法院起诉业主缴纳物业费。请问律师：物业起诉业主是否合法？业主如何应对保护自己利益？业主如何能辞退物业？
2019-07-15 11:19:09
律师解答共有2条
-
在当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，及当事人一方不履行非金钱债务或履行非金钱债务不符合约定的，除法律或事实上不能履行、强制履行费用过高等情形外，对方仍可要求继续履行。本案中对方作为房屋出售方，其应当按照合同约定履行交付相关证件材料并按时交付房屋的义务，很明显，此义务为非金钱义务，你选择要求对方继续履行房屋买卖合同，此举符合法律规定，在对方存在继续履行的条件时，可以要求对方继续履行，也可以要求对方双倍返还定金或者支付违约金。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
