如何精确计算房屋贷款的增值部分
金融借款贷款
2024-05-23 15:06:06
律师解答共有3条
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房屋贷款增值部分可通过公式精确计算。增值部分等于夫妻婚后共同还贷部分除以实际总房款，再乘以离婚时房屋市场价，最后减去共同还贷部分。依据《民法典》相关解释，这属于夫妻共同财产，需依法分割。
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处理房屋贷款增值部分，常见方式有协议分割和诉讼分割。协议分割更灵活，双方可自主决定；若协商不成，可通过诉讼由法院根据具体情况判决，以保护各方权益。
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房屋贷款增值部分计算需精确。首先确定共同还贷部分，再计算实际总房款，包括购买价和已还利息。乘以离婚时市场价后，减去还贷部分即得增值部分。协议分割时双方协商确定数额；诉讼分割则由法院依据法律判决。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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